农产品：关于公开挂牌转让参股公司中农水产公司34%股权的公告

证券代码：000061      证券简称：农产品      公告编号：2020-044


    深圳市农产品集团股份有限公司关于公开挂牌
     转让参股公司中农水产公司34%股权的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别提示：

    本次交易尚需履行深圳联合产权交易所公开挂牌程序，最终能否

征集到受让方以及摘牌方和摘牌价格均存在不确定性。敬请广大投资

者注意投资风险。

    一、交易概述

    深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020

年 4 月 27 日下午 15:00 在公司海吉星会议室召开第八届董事会第三

十五次会议，以 13 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于公

开挂牌转让参股公司中农水产公司 34%股权的议案》，为优化公司资

源配置，降低管控和投资风险，同意公司以“股权转让+债权转让”

的方式在深圳联合产权交易所公开挂牌转让公司持有的参股公司深

圳市中农水产股份有限公司（以下简称“中农水产公司”）34%股权。

    公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业

资质的审计机构和评估机构对中农水产公司进行清产核资专项审计

及资产评估，并委托深圳联合产权交易所履行公开挂牌转让程序。本

次股权转让以中农水产公司 34%股权作为标的，以不低于评估结果

（评估基准日为 2019 年 11 月 30 日）且不低于公司对中农水产公司
出资作为挂牌底价，并要求受让方受让公司对中农水产公司债权。转

让完成后，公司将不再持有中农水产公司股权。

    董事会授权管理层履行资产评估、挂牌等相关程序，签署股权转

让协议等相关法律文件。

    本事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资

产重组。本次交易的交易对方及是否存在关联关系，尚需经深圳联合

产权交易所公开挂牌完成后方能确定。本事项不需提交股东大会审议。

    二、中农水产公司的基本情况

    1、企业名称：深圳市中农水产股份有限公司

    2、企业地址：深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 2208

    3、成立时间：2012 年 7 月 5 日

    4、注册资本：12,500 万元

    5、实收资本：12,500 万元

    6、法定代表人：陈招鹏

    7、营业期限：永续经营

    8、公司类型：非上市股份有限公司

    9、经营范围：投资、建设及管理水产品批发市场（具体项目另

行申办）；投资兴办实业（具体项目另行申报）

    10、股权结构：
                                                    单位：万元

                股东名称              出资额      出资比例
  深圳市农产品集团股份有限公司         4,250        34%
  广东省东莞机械进出口有限公司         4,000        32%
  深圳市隆嘉福投资有限公司                3,625            29%
  深圳市嘉汇利水产有限公司                 625             5%
                  合计                   12,500        100%

    11、财务状况：

    未经审计，截至 2019 年 12 月 31 日，中农水产公司资产总额为

47,474.80 万元，负债总额为 44,290.48 万元，归属于母公司股东权益

为 11.54 万元，资产负债率为 93.29%。2019 年度，中农水产公司营

业收入为 2,266.13 万元，净利润为-3,657.80 万元，经营活动产生的现

金流量净额为-2,084.07 万元。

    12、主要资产情况：中农水产公司主要业务系以股权投资方式在

全国布局海鲜、水产品等专业市场。目前，中农水产公司所持有的股

权资产为福建省源香冷储物流有限公司（以下简称“福建源香公司”）

51%股权、沈阳北大营海鲜市场管理有限公司（以下简称“北大营公

司”）51%股权、佛山市惠利百通投资有限公司（以下简称“惠利百

通公司”）60%股权。

    13、中农水产公司不是失信被执行人。

    三、中农水产公司下属三家公司基本情况

    （一）福建省源香冷储物流有限公司
    1、企业地址：厦门市集美区天马路 706 号
    2、成立时间：2009 年 8 月 27 日
    3、注册资本：6,122.45 万元

    4、法定代表人：刘悦恩
    5、营业期限：2009 年 8 月 27 日至 2029 年 8 月 26 日
    6、公司类型：有限责任公司
    7、经营范围：肉、禽、蛋批发；水产品批发；正餐服务（热食
类食品、冷食类食品、生食类食品、糕点类食品、自制饮品）；一般

旅馆；其他未列明住宿业；其他仓储业（不含需经许可审批的项目）；
五金产品批发；其他机械设备及电子产品批发；物业管理；房地产中
介服务（不含评估）；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租

赁经营。
    8、股权结构：
                                                         单位：万元
                股东名称                  出资额       出资比例
  深圳市中农水产股份有限公司              3,122.45      51.00%
  陈莹莹                                   2,214        36.16%
  陈文佳                                    450         7.35%
  徐炘和                                    336         5.49%
                  合计                    6,122.45       100%

    9、主要资产情况：
    福建源香公司于 2010 年取得 2009JY04-C 号宗地使用权，该块土
地分为 1 号地（土地面积 58,636.73 ㎡）和 2 号地（土地面积 41,571.76
㎡）两个地块。2014 年 12 月，福建源香公司实施分立，1 号地土地

使用权和地上建筑物由存续公司福建源香公司享有（其中厦门市慧农
助然仓储有限公司享有部分房屋建筑物的使用权和收益权），2 号地
土地使用权和地上建筑物由厦门市慧农助然仓储有限公司承继。扣除

慧农公司享有使用权和收益权的建筑面积后，福建源香公司房屋建筑
面积为 53,621.64 ㎡。
    10、经营情况：福建源香公司运营的厦门源香水产品批发市场，；

市场因规划许可及环评等原因受政府处罚，客户流失。
    （二）沈阳北大营海鲜市场管理有限公司
    1、企业地址：沈阳市大东区北大营西路 3 号
    2、成立时间：2013 年 12 月 16 日

    3、注册资本：2,380 万元
    4、法定代表人：彭承宗
    5、营业期限：2013 年 12 月 16 日至 2043 年 12 月 12 日

    6、公司类型：有限责任公司
    7、经营范围：市场开发、市场管理、市场设施租赁，停车场服
务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

    8、股权结构：
                                                       单位：万元
                股东名称                 出资额       出资比例
  深圳市中农水产股份有限公司             1,213.8      51.00%
  辽沈工业集团有限公司                   815.15       34.25%
  深圳市隆峰实业有限公司                 351.05       14.75%
                  合计                   2,380.00      100%

    9、主要资产情况：
    北大营公司以租赁方式获得市场经营用地，土地面积为 63,683
㎡，其中东侧 29,683 ㎡土地系股东方辽沈工业集团国有划拨用地，

租期至 2043 年 12 月 25 日；西侧 34,000 ㎡土地系自然人租用的政府
储备用地，租期至沈阳市土地储备中心出让该宗地为止。现存地上建
筑面积为 23,676.05 ㎡。

    10、经营情况：北大营公司运营沈阳北大营海鲜批发市场，原为
沈阳专业海鲜批发市场，交易辐射东三省、内蒙古等地；目前，北大
营市场因违建、环保等原因被拆除和封停，原有商户已搬离，处于关

停状态。
    （三）佛山市惠利百通投资有限公司
    1、企业地址：佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村粤泰路 5 号
自编 M 座 301 号

    2、成立时间：2011 年 11 月 30 日
    3、注册资本：8,000 万元
    4、法定代表人：黄汉民

    5、营业期限：2011 年 11 月 30 日至无固定期限
    6、公司类型：其他有限责任公司
    7、经营范围：对以水产品、冻品、干货为主，其他产品为辅的

农产品批发市场的投资；物业管理；提供相应市场配套设施服务；农
产品物流服务及配套物业的开发管理；停车场服务。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    8、股权结构：
                                                     单位：万元
               股东名称                 出资额      出资比例
深圳市中农水产股份有限公司              4,800.00     60.00%
陈燕丹                                  1,920.00     24.00%
佛山市四友恒丰贸易有限公司              1,280.00     16.00%
                   合计                 8,000.00      100%

    9、主要资产情况：
    惠利百通公司以租赁方式获得市场经营用地，土地面积为 58,287
㎡，系向佛山市南海区大沥镇东秀村官田股份合作经济社租赁取得，

租期至 2038 年 12 月 31 日；惠利百通公司在承租土地上进行建设，
地上建筑面积为 34,134 ㎡，未办理房屋产权登记。租赁期满后，地
上建筑约定无偿移交给官田股份合作经济社所有。

    10、经营情况：
    惠利百通公司经营市场主要涉及冻品及蛇类、龟类、水鱼、蛙类
等鲜活动物类交易。2020 年，为防控新冠肺炎疫情，佛山市要求自
2020 年 1 月 23 日起至全国疫情解除期间，禁止野生动物及其制品交

易，市场主要收入来源的龟、蛇交易区处于休市状态。
    四、中农水产公司及下属公司诉讼情况
序号       主体             案号            原告             被告                诉讼内容摘要            争议金额                争议结果
                                                      中农水产公司、深
                                                                           担保公司就中农水产公司
                                                      圳市隆嘉福投资有
                                                                           尚未偿还其委托北京银行
                                                      限公司、深圳市嘉                                                  已判决，担保公司胜诉。法院轮
                                                                           深圳分行向中农水产公司
                                                      汇利水产有限公                                                    候冻结中农水产公司持有惠利
                      （2019）粤 03 民   担保公司                          发放委托贷款本金和利息，
 1     中农水产公司                                   司、广东省东莞机                                  95,598,336.16   百通公司 60%股权；冻结中农水
                      初 50882 号        （注）                            向中农水产公司及提供质
                                                      械进出口有限公                                                    产公司持有福建源香公司 51%股
                                                                           押担保和连带责任担保相
                                                      司、刘海、张贞婵、                                                权及持有北大营公司 51%股权。
                                                                           关方提起诉讼并申请财产
                                                      刘翠苗、刘悦恩、
                                                                           保全
                                                      陈招鹏
                                                                       担保公司就代中农水产公
                                                                       司向深圳市海吉星互联网
                      （2018）粤 0304                 北大营公司、中农
                                                                       金融信息服务有限公司偿                           已判决，担保公司胜诉。冻结中
                      民初 24872 号                   水产公司、深圳市
 2     中农水产公司                      担保公司                      还的借款本金及相关利息，         15,873,149.57   农水产公司持有惠利百通公司
                      （2019）粤 03 民                隆峰实业有限公
                                                                       向中农水产公司及提供反                           10%股权。
                      终 18011 号                     司、彭承宗、李祺
                                                                       担保相关方提起诉讼并申
                                                                       请财产保全
                      （2019）闽 0211                                                                                   案件已受理，法院尚未对损失进
 3     福建源香公司                      江雪兰       福建源香公司                                      6,135,468.16
                      民初 5368 号                                                                                      行评估，暂不能确定诉讼结果。
                      （2019）闽 0211                                                                                   法院已冻结福建源香公司名下
 4     福建源香公司                      肖天宇       福建源香公司                                      6,007,210.85
                      民初 5366 号                                         市场商户江雪兰、肖天宇、                     三个银行账户合计 232,390.97
                                                                           肖慧媛，起诉福建源香公司                     元，并查封了福建源香公司名下
                                                                           不具备开办水产品市场资                       的 10 处房产。该案件涉诉房屋
                      （2019）闽 0211                                      质并申请财产保全措施                         实际资产占用方为惠农公司，涉
 5     福建源香公司                      肖慧媛       福建源香公司                                      6,007,210.85
                      民初 5367 号                                                                                      诉案件情况由惠农公司跟进，若
                                                                                                                        公司败诉则由惠农公司承担相
                                                                                                                        应损失。
                                                                           市场商户高标起诉福建源
                      （2019）闽 0211                                      香公司擅自断水断电，导致                     双方损失进入司法鉴定程序，等
 6     福建源香公司                      高标         福建源香公司                                      1,056,000.00
                      民初 3529 号高标                                     其水产全部死亡、腐烂，请                     待判决结果。
                                                                           求赔偿损失
                                                                           商户未按照协议关闭其他
                      （2019）闽 0211    福建源香公                        经营点，请求被告退还奖励                     法院建议双方调解，调解不成将
 7     福建源香公司                                   甘阿露                                             819,041.60
                      民初 5310 号       司                                金、支付拖欠的租金、物业、                   依法判决。
                                                                           水电费等
     注：深圳市农产品融资担保有限公司系公司参股公司，公司持有其 40%股权，简称“担保公司”。
    五、交易标的基本情况

    1、交易标的名称：公司持有中农水产公司 34%股权，及公司对

中农水产公司债权

    2、标的类别：股权和债权

    3、标的权属情况：公司持有中农水产公司 34%股权不存在抵押、

质押或者其他第三人权利；不存在重大争议、诉讼或仲裁事项；不存

在查封、冻结等司法措施等。

    4、公司对中农水产公司的债权相关情况：

    经公司第八届董事会第四次会议审议通过，公司与中农水产公司

其他股东方按出资比例共同为中农水产公司提供借款 3,000 万元，借

款期限 1 年。其中，公司持有中农水产公司 34%股权，提供借款 1,020

万元。该笔借款本金及资金占用相关成本已逾期，鉴于中农水产公司

经营亏损和资金状况，公司已对向中农水产公司提供的借款及账面确

认的资金占用相关成本全额计提坏账准备。（详见公司于 2019 年 1 月

30 日和 4 月 27 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、

《证券日报》及巨潮资讯网的公告）

    本次股权转让同时，将要求受让方须受让公司对中农水产公司的

上述债权本息，合计金额最终以深圳联合产权交易所挂牌信息为准。

    六、本次交易方案的主要内容

    （一）转让方式

    公司拟以“股权转让+债权转让”的方式在深圳联合产权交易所

公开挂牌转让公司持有的中农水产公司 34%股权。转让完成后，公司
将不再持有中农水产公司股权。

    （二）转让价格

    公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业

资质的审计机构和评估机构对中农水产公司进行清产核资专项审计

及资产评估。

    本次股权转让以中农水产公司 34%股权作为标的，以不低于评估

结果（评估基准日为 2019 年 11 月 30 日）且不低于公司对中农水产

公司出资 4,250 万元作为挂牌底价，受让方须同时受让公司对中农水

产公司的债权本息，合计金额最终以深圳联合产权交易所挂牌信息为

准。

    （三）其他说明

    中农水产公司章程中不存在法律法规之外其他限制股东权利的

条款。

    七、转让股权的目的和对公司的影响

    综合考虑标的资产安全性、经营亏损和资金状况等因素，为优化

公司资源配置，降低管控和投资风险，公司拟公开挂牌转让中农水产

公司 34%股权。公司对中农水产公司原始投资的账面成本已冲减至 0，

对中农水产公司全部借款本金和资金占用相关成本已按公司会计政

策全额计提减值准备。本事项涉及的财务影响尚需根据公开挂牌成交

结果确定。中农水产公司系公司的参股公司，本次股权转让完成后不

影响公司合并报表范围。

    八、备查文件
    公司第八届董事会第三十五次会议决议。

    本次交易尚需履行深圳联合产权交易所公开挂牌程序，最终能否

征集到受让方以及摘牌方和摘牌价格均存在不确定性。敬请广大投资

者注意投资风险。公司将根据本事项的进展情况及时履行信息披露。

    特此公告。




                               深圳市农产品集团股份有限公司

                                     董     事     会

                                  二〇二〇年四月二十九日